公积金贷款的利率是多少。住房公积金贷款的利率因贷款类型、贷款期限以及是否为首次购房等因素而异。以下是对住房公积金贷款利率的详细分析：
1、 首次个人住房公积金贷款利率
5年以下（含5年）：利率2.35%
5年以上：利率2.85%
2、 第二笔个人住房公积金贷款利率
5年以下（含5年）：利率2.775%
5年以上：利率3.325%
3、 注意事项
调整时间：上述利率调整将于2025年1月1日起实施，适用于2024年5月18日前发放的个人住房贷款（即存量住房公积金贷款）。
自动调整：现有住房公积金贷款的利率调整不需要借款人手动申请，新的利率将自动调整。
分段计息：由于新利率将于1月1日起实施，1月份的还款利息将分段计算。例如，假设贷款扣除日期为每月20日，则1月还款金额的利息将包括2024年12月21日至31日的利息和2025年1月1日至20日的利息。从2025年2月开始，月利率将按新利率计算。
4、 商业抵押贷款利率参考
对于选择商品房贷款的购房者，如果重新定价日期选择在1月1日，并参考LPR引用的浮动利率，则其现有住房贷款的利率也将从2025年1月1日起降至3.3%（即LPR-30BP的执行利率）。
综上所述，住房公积金贷款的利率是根据贷款类型、贷款期限、是否为首次购房者等因素确定的，并可能因政策调整而有所不同。借款人在申请住房公积金贷款时，应充分了解相关政策法规，合理规划贷款用途和还款计划。
