1、 贷款依据及担保方式
信用贷款：
基金会：发行完全基于借款人的信用状况。
担保方式：借款人不需要提供任何抵押品或担保，贷款风险仅根据借款人的信用记录、收入水平、还款能力等因素进行评估。
抵押贷款：
基础：借款人提供一定价值的财产（如房地产、车辆等）作为抵押。
担保方式：贷款机构将根据抵押品的评估价值确定贷款金额，并在贷款合同中明确规定，如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权依法处置抵押品以弥补损失。
信用贷款：
信用额度：贷款机构根据借款人的还款能力和信用状况等综合因素确定贷款金额，通常是有限的。
利率：由于缺乏抵押品作为抵押品，信用贷款的风险相对较高，因此利率也相对较高。
抵押贷款：
限额：根据抵押品的评估价值确定。例如，房地产抵押贷款的最高限额可以达到评估价值的70%，这可以有效地解决借款人的大额财务需求。
利率：由于使用抵押品作为抵押品，贷款机构的风险降低，导致利率相对较低。
3、 申请要求和流程
信用贷款：
申请要求：通常包括年满18岁的合法公民、稳定的收入来源、良好的信用记录和较低的债务比率。
流程：借款人只需提供个人身份证明、收入证明、信用报告等基本材料。贷款机构将根据这些材料评估借款人的信用状况，审批过程相对简单快捷。
抵押贷款：
申请要求：借款人需要提供详细的抵押品信息、所有权证明和相关评估报告，并满足贷款机构的其他要求，如合法身份、稳定的经济收入和无不良信用记录。
流程：贷款机构将对抵押品进行严格的审查和价值评估，以确保其能够覆盖贷款本金和利息。此外，还需要办理抵押登记等手续，因此申请过程相对复杂，贷款发放速度较慢。
4、 风险和适用场景
信用贷款：
风险：主要风险在于借款人的还款能力。如果借款人无法按时还款，他们的信用评分将受到损害，未来获得贷款将更加困难。
适用场景：更适合信用记录良好但缺乏抵押品的借款人。
抵押贷款：
风险：由于使用抵押品作为抵押品，贷款机构的风险相对较低。但一旦借款人违约，他们可能面临抵押品被处置的风险。
适用场景：适用于需要大量资金并拥有可抵押资产的个人或企业。
综上所述，信用贷款和抵押贷款在贷款依据、担保方式、贷款金额和利率、申请条件和流程、风险和适用场景等方面存在显著差异。借款人在做出明智选择时，应根据实际情况和需求权衡利弊。
