公积金贷款现在都有什么申请限制呢。作为购房者获得经济支持的重要途径，住房公积金贷款的申请过程确实存在一些限制。以下是申请公积金贷款的限制的详细摘要：
1、 年龄限制
最大年龄限制：
男性借款人的最高年龄限制通常为68岁。
女性借款人的最高年龄限制通常为63岁。
需要注意的是，这一限制可能因地区而异，但近年来，许多地方逐渐放宽了年龄限制。
年龄和贷款期限限制：
借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。
例如，如果男性的法定退休年龄为60岁，最长贷款期限可达65岁（60+5）；女性的法定退休年龄一般为55岁（或60岁，具体取决于地区），最长贷款期限可达60岁或65岁（55/60+5）。
2、 存款时间和金额限制
存款时间：
借款人需要在一段时间内持续缴纳住房公积金，通常超过6个月，一些地区可能要求至少1年。
存款时间的具体要求因地区而异，需要根据当地住房公积金政策确定。
存款金额：
住房公积金贷款的金额通常与借款人及其配偶的住房公积金缴款余额有关。
贷款金额一般是余额的一定倍数，如40倍，但具体倍数和最高贷款金额因地区而异。
3、 信贷和收入限制
信用记录：
借款人需要有良好的信用记录，没有逾期还款等不良信用行为。
住房公积金中心将通过信用报告系统查询借款人的信用状况。
收入要求：
借款人需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
通常要求月收入是月付款的两倍以上，负债率不能超过一定比例（如50%）。
4、 其他限制
住房限制：
住房公积金贷款通常只能用于购买第一套自住住房或第二套改良普通自住住房。
房子的大小和价格也可能受到限制。
政策限制：
住房公积金贷款政策可能会因地区和时间等因素而调整。
借款人需要注意当地住房公积金政策的变化，以确保符合申请要求。
综上所述，公积金贷款的申请限制涉及年龄、存款时间和金额、信贷和收入以及住房和政策等多个方面。借款人在申请前需要详细了解当地住房公积金政策的具体要求，并确保其符合申请要求。
