一、基础材料：所有贷款类型通用
1. 身份证明
内容：身份证原件及复印件（正反面）。
注意：身份证需在有效期内，复印件需清晰可辨。
2. 户籍与婚姻证明
内容：
户口本（首页+本人页）或居住证（非本地户籍需提供）。
婚姻状况证明：已婚提供结婚证，离婚提供离婚证或离婚协议，单身无需提供。
作用：确认家庭结构，评估共同还款能力。
3. 联系方式
内容：本人实名手机号、常用电子邮箱、家庭住址。
注意：手机号需与银行预留信息一致，避免因信息不符导致审批延迟。
1. 收入证明
上班族：
近6个月银行流水（需盖银行公章）。
单位开具的收入证明（加盖公章或人事章）。
公积金/社保缴纳记录（可通过支付宝或当地人社局APP下载）。
个体户/企业主：
营业执照副本（复印件加盖公章）。
近1年对公银行流水。
纳税申报表或完税证明。
2. 资产证明（非必需，但可提高额度）
房产：房产证复印件或购房合同。
车辆：行驶证、车辆登记证（绿本）。
存款/理财：银行存单、基金/股票持仓证明。
案例：王先生申请50万信用贷，因提供名下房产证和20万存款证明，银行将其额度从30万提升至50万。
三、贷款用途证明：合规性关键材料
1. 消费类贷款
装修：装修公司合同、装修预算表。
教育：学校录取通知书、学费缴费单。
旅游：旅行社合同、机票/酒店预订记录。
2. 经营类贷款
采购原材料：供应商合同、发票。
设备购置：设备报价单、购买协议。
店铺扩张：租赁合同、装修预算。
3. 专项贷款（如房贷、车贷）
房贷：购房合同、首付款凭证。
车贷：购车合同、定金收据。
注意：用途材料需与贷款金额匹配，例如申请10万装修贷，但合同金额仅5万，可能被拒贷。
四、抵押类贷款专项材料
若申请抵押贷（如房产抵押、车辆抵押），需额外提供：
1. 抵押物权属证明
房产：房产证原件（部分银行需押证）。
车辆：行驶证、车辆登记证（需解除抵押状态）。
2. 抵押物评估报告
由银行指定评估机构出具，确认抵押物市场价值。
费用：评估费通常由借款人承担（约0.1%-0.5%）。
3. 共有人同意书
若抵押物为共有财产（如夫妻共有房产），需共有人签署同意抵押声明。
五、特殊场景补充材料
1. 自由职业者/无固定工作
提供其他收入证明：如租金合同、专利收入、投资收益等。
增加共同借款人（如配偶或父母）以提高通过率。
2. 信用记录瑕疵者
逾期说明：若征信有逾期记录，需提供非恶意逾期证明（如医院证明、失业证明）。
增加担保人：由资质良好的第三方提供担保。
3. 外籍人士/港澳台居民
护照或通行证复印件。
境内居住证明（如租房合同+派出所备案证明）。
境内工作证明（工作签证+就业许可证）。
六、材料准备注意事项
真实性：所有材料需真实有效，虚构信息可能导致贷款被拒并列入黑名单。
完整性：按银行要求提供全套材料，缺项可能直接导致审批终止。
时效性：部分材料（如银行流水、收入证明）需在近3个月内开具。
复印件要求：所有复印件需清晰可辨，并注明“与原件一致”并签名。
结语：个人贷款材料准备需遵循“基础资料+收入证明+用途证明”的核心逻辑，抵押类贷款需额外提供权属与评估材料。建议申请前通过银行官网或客服确认具体要求，避免因材料不全反复补充。若对自身资质不自信，可优先选择信用贷或消费金融公司，其审批流程相对灵活。
